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快速发展地段，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，购房成本低、，比较适合白领和蓝领阶层。地漏：把一桶水倒在每个地漏的地方。其他要求

1.2017年7月31日前取得相应的学历学位。是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。

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贷款人的征信记录是其个人信用的标签，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。五、买期房要约定资讯条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。也就是说，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展空间，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。完整的住房产权包括完全的土地产权和完全的房屋产权两个大的部分！建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

人民法院应通过司法解释确定法院系统受理物业管理纠纷案件的收案标准。第三招：在购房合同中约定公摊面积。大多数都认为厨房的地砖和墙砖可以混合使用。所以购房发票、契税发票还有一系列交钱所得的发票一定要好好保留，说不定什么时候就用到了，这些票据想补办很麻烦需要携带购房合同、不动产证、身份证等一系列证明材料到相关税务部门办理相关补办手续，所以千万别丢失给自己找麻烦，有些发票可以提前复印备份。

仓前二手房：拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。还是那句话，如果你打算提前还款，应该仔细计算好自己的债务和现金流，如果不清楚，就别轻易选择提前还款，很多时候，手中有现金才能不慌。且二手房大多都是自带精装和各种家具和家电的。虽然说房子的主要作用是用来居住的，但是房子作为固定资产，其价值是非常可观的，所以现在也有很多朋友会把购买房子当做是一种投资方式，购房者必须要有敏锐的洞察力，不然买到不好的房子之后，就很难脱手了，一线城市的购房需求非常的大，二线城市相对弱一些，那么二线城市的房子能买吗？买房要考虑哪些因素呢？

二线城市的房子能买吗？

二线城市的购房需求量虽然没有一线城市那么大，但是二线城市的居民也是有购买自住房的需求的，所以二线城市的房子也是可以考虑购买的。

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要注意自家的窗台是否合缝，有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便。技巧五：公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地降低每月公积金的还款额；程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。二、再看下塔楼

1、塔楼的定义

说到塔楼，其实它就是大家在实际生活中最熟悉的建筑房，因为现在基本上的高层住宅都是塔楼，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

目前，上世纪80年代的房屋居多，由于年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，所以如果购房者买的是房龄比较长的房子的话，房屋质量要重点把握。5、各个房间面积的分配

户型是否合理在于各个房间之间的比例关系。3、房子被抵押拍卖

这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，一般银行这怒地断供的购房者都会提供一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款，那就比较严重了。注：冬至日正午太阳高度角为90°-(城市纬度±23°26′);中山为北纬22°11′～22°47′

国家对于相邻楼栋的左右间距按照楼层高度不同都有不同的规定，多层(4-6层及以下)与多层间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。1、房价明显过低时需进行二手房评估价

买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己什么事了，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行。（注意：因为目前各个城市和地区住房公积金支取的情况有所差异，所以建议大家还是去当地的公积金管理中心咨询后再办理。来源：网络

。2、房屋买卖时会增加多余的手续。

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贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。真正的南北通透可并不像你想象的那么简单，那么什么才是真的南北通透？

什么才是真的南北通透？

真的南北通透的户型必须具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，也就是说室内会比较敞亮。虽然买房不能像买白菜那样当时就买走，但却是可以一样砍价的。26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。

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